Maison à vendre 7 pièces, PROCHE DU LAC DE GUERLEDAN

Maison à vendre 7 pièces PROCHE DU LAC DE GUERLEDAN (22)

A proximité du lac de GUERLEDAN, et du canal de NANTES à BREST, sur l'axe RENNES et BREST.
A la campagne proche des sites naturels et historiques qu'offre le centre Bretagne.

Située à la campagne dans un environnement tranquille, cette jolie maison en pierres est composée
-Au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine équipée aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un débarras et de WC,
-A l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle d'eau et de WC.
Une annexe à usage de chaufferie et local technique.
Deux garages séparés
Un abri de jardin
Un puits

L'ensemble est en très bon état, la toiture est en ardoises naturelles les ouvertures sont en double vitrage, système de chauffage central alimenté par une chaudière électrique récente, consommation électrique annuelle 1200 € un poêle à granulé récent, 500 € environ.
L'assainissement sera à revoir.

L'ensemble sur un terrain plat de 4281 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 604806 )