Propriete à vendre SUR 10 HA GOUAREC (22)

Propriété de caractère sur 10 hectares avec deux étangs – Bretagne intérieure

Située au cœur de la Bretagne, entre Rennes et Brest, à proximité du lac de Guerlédan et du canal de Nantes à Brest, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre naturel et historique rare.

Un environnement préservé et enchanteur

Nichée dans un écrin de verdure, la propriété s’étend sur 10 hectares composés de bois avec de magnifiques essences d’arbres, de prairies, d’une source, et de deux étangs :

Un grand étang poissonneux de 2 hectares,

Un second étang d’environ 3 000 m².

Un patrimoine bâti chargé d’histoire

La propriété comprend plusieurs bâtiments en pierre, à fort potentiel :

Une longère de 350 m² environ, comprenant :

Au rez-de-chaussée : trois grandes pièces avec cheminées, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une chaufferie,

À l’étage : trois chambres et des greniers aménageables,

Deux dépendances attenantes de 17 m² et 16 m².

Une seconde maison en pierre, à finir de rénover, offrant un potentiel habitable d’environ 200 m².

Diverses dépendances : un hangar agricole, un four à pain traditionnel, et une dépendance supplémentaire.

Une chapelle ancienne, avec sa fontaine en pierre de taille, témoigne du riche passé historique des lieux.

Pour un projet de vie ou d’accueil

Ce lieu unique saura séduire les amoureux de nature, d’histoire, et les porteurs de projets (gîtes, chambres d’hôtes, résidence artistique ou équestre…). Il conviendra aussi parfaitement à ceux en quête de tranquillité et de volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590185 )